BELLE MAISON 8 PIECES AU PORTE DE PARIS

**Le  Vestiaire De L'Immobilier**  a le plaisir de vous proposer cette maison traversante en meulière et briques rouge, typique de Maison Alfort, des années 1930, entièrement rénovée et agrandie offrant 240m²,  habitable sur trois niveaux d'environ 80m² chacun.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec salle à manger, salon avec une cheminée encastrée au gaz, une cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin à la japonaise, agrémenté d’un olivier centenaire, un spécimen rare. À l’arrière, une seconde terrasse côté nord et un accès vers une allée privée.
Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième étage, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un sous-sol fonctionnel dédié à la buanderie et au stockage. Un garage couvert et un bateau devant la maison.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Métro Maisons-Alfort - Stade (ligne 8) à 5 minutes à pied, RER D Maisons-Alfort - Alfortville à 17 minutes à pied. Accès rapide aux axes routiers.

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)