GRANDE MAISON BOURGEOISE DE 9 CHAMBRES AVEC JARDIN

**LE VESTIAIRE DE L’IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cette propriété située à Vincennes, dans le quartier Sorano – Centre-ville, au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du Château de Vincennes et du Bois de Vincennes, et bénéficie d’une excellente accessibilité : RER A Vincennes à 8 minutes, métro ligne 9 – Croix de Chavaux à 8 minutes et ligne 1 – Château de Vincennes à 10 minutes.

Développée sur trois niveaux, cette maison offre une surface habitable de plus de 250 m² (plus de 380 m² au sol) sur une parcelle de plus de 500 m², avec un jardin dégagé d’environ 315 m² et un espace extérieur permettant le stationnement, incluant un garage.

Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de réception distincts, incluant salons, salle à manger et cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une organisation fonctionnelle, adaptée à différents usages, notamment résidentiels ou mixtes.

Les étages accueillent un total de 9 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité d’hébergement, de coliving ou à une grande maison familiale.
En sous-sol, plusieurs pièces, caves et espaces de stockage viennent renforcer le potentiel du bien, permettant une exploitation optimisée.
La maison est en excellent état intérieur, avec une structure saine et des volumes existants facilement exploitables.
L’extérieur constitue un véritable atout avec un jardin spacieux, offrant calme et dégagement, au cœur d’un secteur résidentiel prisé.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant en résidence principale qu’en investissement.
Contactez-nous pour plus d’informations.
 
VESTIAIREMENT VÔTRE…

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7560.00 et 10260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.