- Surface924 m²
- Terrain225 m²
- AscenseurOui
- Construction1880
- Nb. de caves6
Immeuble à vendre, 924 m² - Paris 75017
11 300 000 €
Les points forts
- INVESTISSEMENT
- ENTIEREMENT RENOVE
- GRANDS APPARTEMENTS
- EMPLACEMENT
Descriptif du bien
**LES VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cet immeuble haussmannien de 1880 entièrement rénové en 2023 proximité immédiate de la place des Ternes et du boulevard Pereire; Ce bien offre une opportunité rare d’investissement dans un quartier recherché de la capitale. Édifié sur 7 niveaux et développant une surface totale de 924 m², il comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec restaurant, 12 appartements répartis sur les étages (actuellement libres ou en fin de bail) ainsi que 6 caves en sous-sol. L’ensemble, en pleine propriété, génère une rentabilité brute estimée à 447 781 € par an et présente un fort potentiel de valorisation grâce à la qualité de la rénovation et à la flexibilité locative. Sa localisation premium dans un environnement dynamique, à proximité des métros Ternes (Ligne 2), Pereire (Ligne 3 / RER C) et Courcelles (Ligne 2), en fait un actif patrimonial de premier ordre, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et sécurité à long terme.
Ce bien représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour de plus amples informations et organiser une visite.
VESTIAIREMENT VÔTRE
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface924 m²
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- Terrain225 m²
- Composition de l'immeubleRDC : LOCAL COMMERCIAL + RESTAURANT R+1 : RESTAURANT + APPARTEMENT R+2 : UN APPARTEMENT R+3 : DEUX APPARTEMENTS R+4 : DEUX APPARTEMENTS R+5 : DEUX APPARTEMENTS R+6 : QUATRES APPARTEMENTS
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75017
- Charges1 208,80 € /mois
- Taxe foncière18 838 € /an
- RéférenceVI055
Détail des pièces
- LOT 7 : RESTAURANT 92.10 m²
- LOT 8 : LOCAL COMMERCIAL 54.60 m²
- PARTIE COMMUNE37.50 m²
- LOT 7 : RESTAURANT 40.30 m²
- LOT 9 : APPARTEMENTS77 m²
- PARTIE COMMUNE R+18.70 m²
- LOT 10 : APPARTEMENT 124.40 m²
- PARTIE COMMUNE R+27.60 m²
- LOT 11 : APPARTEMENT58.40 m²
- LOT 12 : APPARTEMENT62.10 m²
- PARTIE COMMUNE R+38.50 m²
- LOT 13 : APPARTEMENT57.90 m²
- LOT 14 : APPARTEMENT 61.90 m²
- PARTIE COMMUNE R+48.60 m²
- LOT 15 : APPARTEMENT57.90 m²
- LOT 16 : APPARTEMENT 61.40 m²
- PARTIE COMMUNE R+58.2 m²
- LOT 17 : APPARTEMENT 18.20 m²
- LOT 18 : APPARTEMENT25 m²
- LOT 19 : APPARTEMENT 25.20 m²
- LOT 20 APPARTEMENT 24.10 m²
- PARTIE COMMUNE R+614.30 m²
- LOT 1 : CAVE 6.90 m²
- LOT 2 : CAVE 6.70 m²
- LOT3 : CAVE 6.70 m²
- LOT 4 : CAVE 7.20 m²
- LOT 5 : CAVE 6.40 m²
- LOT 6 : CAVE 9.10 m²
- LOT 7 : RESTAURANT 83.4 m²
- PARTIE COMMUNE R-114.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
