RÉSIDENCE HÔTELIÈRE - 100% COMMERCIALITÉ

**LE VESTIAIRE DE L’IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble à destination commerciale, exploité en résidence hôtelière, situé au 12 rue de la Croix Faubin dans le 11ᵉ arrondissement de Paris.

L’actif développe une surface totale d’environ 1 870 m², répartie sur un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et cinq étages. Il comprend 69 studios meublés, d’une superficie comprise entre 14 m² et 21 m², ainsi que plusieurs espaces communs et équipements dédiés à une activité d’hébergement.

Chaque studio est équipé d’un espace de vie avec mobilier, d’un coin cuisine aménagé (plaques, réfrigérateur, rangements, micro-ondes) et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est conçu pour une exploitation en résidence hôtelière ou para-hôtelière.

L’immeuble dispose également de prestations complémentaires incluant une salle de sport, un sauna, une salle commune, une buanderie ainsi qu’un rooftop aménagé d’environ 230 m² et une terrasse en rez-de-chaussée.

Le bien est conforme aux normes ERP de type O, avec accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il a fait l’objet d’une rénovation en 2015 et a été exploité en résidence hôtelière entre 2017 et 2023. Les autorisations administratives nécessaires ont été obtenues, avec un avis favorable de la commission de sécurité.

L’emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs lignes de métro à proximité (lignes 2, 3, 5 et 9) ainsi qu’un accès rapide à différents points d’intérêt du secteur (Père Lachaise, Bastille, Nation).

Cet immeuble peut convenir à une reprise d’exploitation hôtelière ou à un projet d’investissement dans l’hébergement, dans un secteur central et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d’information ou organiser une visite.

VESTIAIREMENT VÔTRE …

Honoraires inclus de 2.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.