MAIRIE DE MONTREUIL– 3 PIÈCES RÉCENT, LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ

**LE VESTIAIRE DE L’IMMOBILIER**  a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces de 68.20 m², situé à Montreuil, au cœur du quartier Centre-Ville – Jean Moulin – Beaumont.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, le bien bénéficie également d’une excellente accessibilité. Le métro Mairie de Montreuil – ligne 9 se trouve à environ 400 mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente construite en 2022, cet appartement en excellent état profite d’une exposition Ouest et d’une vue dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’entrée dessert une généreuse pièce de vie de 31,30 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses volumes permettent de créer naturellement plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine, tout en conservant une agréable sensation d’ouverture. Un grand dressing toute hauteur parfaitement intégré complète cet espace.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres de 12,20 m² et 9,40 m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un dégagement permet de bien dissocier l’espace nuit des pièces de réception.

 La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre également des parties communes soignées ainsi qu’un espace dédié aux vélos.

Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d’un excellent classement avec un DPE B et une classe climat A, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Un appartement récent, lumineux et parfaitement distribué, offrant une grande pièce de vie, deux chambres et des prestations actuelles, à seulement quelques minutes à pied du métro et du centre-ville de Montreuil.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous!
                                                 
                                                         VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.