APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT RENOVE EN BORDURE DE VINCENNES

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cet appartement 2 pièces de 30,03 m², entièrement rénové, situé dans le quartier Solidarité – Carnot, au cœur du Bas-Montreuil, à la limite immédiate de Vincennes.

Au 2ème étage sur 4 d'un immeuble en briques construit en 1928, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est en donnant sur cour.

Entièrement repensé lors de sa rénovation, il propose une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace. Il se compose d'une pièce de vie de 17,93 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante de 10,40 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les travaux réalisés permettent de disposer d'un intérieur en excellent état, avec des prestations actuelles. Le logement est équipé de fenêtres  PVC avec double vitrage, d'une VMC simple flux ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques.

Une cave d'environ 4 m² complète le bien ainsi qu'un local vélo commun.

L'immeuble, actuellement en cours de rénovation sur l'ensemble des communs votés en 2026 comprenant toiture, façades, menuiseries, portes palières, réseaux, ventilation et embellissement des parties communes, assurant une acquisition en toute sécurité et sans surprise.

Situé dans le quartier Solidarité – Carnot, à seulement quelques mètres de Vincennes, l'appartement profite de la proximité des commerces et des services du Bas-Montreuil. La station Croix de Chavaux (métro ligne 9) est accessible à environ 10 minutes à pied, tandis que la ligne 1 à Château de Vincennes et le RER A de Vincennes permet également de rejoindre Paris. Le Bois de Vincennes se trouve à proximité.

Cet appartement peut convenir à une première acquisition, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.