BEAU ET GRAND STUDIO N PLEIN COEUR DU MARAIS

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** à le plaisir de vous proposer un grand et beau studio situé au 12 rue Commines, au cœur du Marais, l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce studio lumineux et bien agencé bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des boutiques de créateurs, des galeries d'art et des restaurants branchés.
Les parties communes de l'immeuble ont été récemment refaites, incluant la toiture ainsi que le ravalement côté cour, garantissant un cadre soigné et agréable.
Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Filles du Calvaire et 4 minutes de Saint-Sébastien - Froissart, ce bien offre un accès rapide à l'ensemble de la capitale. Une opportunité rare dans un environnement mêlant charme historique et dynamisme urbain.
A vos téléphones pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 506.30 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.