APPARTEMENT 3/4 PIECES

**Le Vestiaire de l’Immobilier** a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement meublé de 4 pièces, situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d'une résidence recherchée avec gardien, à seulement 8 minutes à pied du tramway T6, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la forêt et de toutes les commodités.

Entièrement rénové, cet appartement offre des prestations soignées et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou une mobilité professionnelle.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia d'environ 7,98 m², de deux chambres avec rangements intégrés, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Traversant, le logement bénéficie d'une double exposition, avec les chambres orientées au nord et les pièces de vie exposées à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien est proposé entièrement meublé et équipé, linge de maison fourni, permettant une installation immédiate, un véritable atout pour les entreprises souhaitant loger leurs collaborateurs.

Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien.
La résidence offre un environnement calme et familial avec gardien, une aire de jeux sécurisée pour les enfants, sans circulation automobile, ainsi qu'un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux espaces verts.

Les parties communes de la résidence sont actuellement en cours de rénovation, contribuant à la valorisation de l'ensemble immobilier.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective en géothermie (chauffage et eau chaude compris dans les charges), garantissant un excellent confort thermique.

Le logement bénéficie d'un DPE classé C.

Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché aux portes de Paris.

Location possible en bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 ou en bail code civil (résidence secondaire ou société).

Honoraires à la charge du locataire (bail loi du 6 juillet 1989) : 12 € TTC/m² pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s'ajoutent 3 € TTC/m² pour l'état des lieux d'entrée.

Honoraires bail code civil : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

                                                                Vestiairement Vôtre.

Honoraires de 1 159 € TTC à la charge du locataire comprenant 232 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)