Appartement T3 duplex

**LE VESTIAIRE DE L’IMMOBILIER** vous propose à la location ce T3 en duplex de 65m2 au sol dont 56 m² en surface habitable, entièrement meublé, situé dans le secteur recherché de Fontenay Village.

L’appartement se distingue par sa distribution agréable et son excellent état général.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et confortable au quotidien.

À l’étage, deux chambres lumineuses disposant pour l'une d'elles d’un coin bureau et d'un dressing, salle d'eau avec WC et machine à laver séchante.
Les volumes sous pente apportent également du caractère à cet étage.

Situé au cœur de Fontenay Village, le bien profite d’un environnement agréable et vivant, avec les commerces, services et transports à proximité immédiate.
RER A à 700m, Bois de Vincennes à 10min à pied.

Entièrement meublé et équipé, le logement est prêt à vivre.
Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Location en bail habitation (Loi 89).
Honoraires locataire : 12 € TTC / m² + état des lieux : 3 € TTC / m².
Honoraires locataire Bail Code civil : 20 % du loyer annuel hors charges + TVA.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

VESTIAIREMENT VÔTRE..

Honoraires de 840 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)