APPARTEMENT T2 - QUARTIER GEORGES BRASSENS PARIS XV

**LE VESTIAIRE DE L’IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la location meublée cet agréable appartement 2 pièces de 23,84 m², situé dans le quartier Georges Brassens, au cœur du XVème arrondissement de Paris.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de la rue de Vouillé, des services et du parc Georges-Brassens. Le quartier est desservi par les transports en commun, notamment les métros Plaisance et Porte de Vanves (ligne 13), ainsi que le tramway T3a.

Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien en pierre datant de 1899, sans ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition Ouest, d'une vue dégagée et d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une véritable chambre indépendante de 11 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Entièrement meublé, le logement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel électrique assurant également la production d'eau chaude.

L'immeuble dispose d'un accès sécurisé par digicode et l'appartement bénéficie de la fibre optique.

Un appartement fonctionnel, avec une véritable chambre indépendante et des rangements, idéal pour profiter de la vie parisienne dans un quartier résidentiel et commerçant.

Location soumise à la loi du 6 juillet 1989.

Honoraires à la charge du locataire : 12 € TTC/m² pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s'ajoutent 3 € TTC/m² pour l'état des lieux d'entrée.

Honoraires bail Code civil : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du locataire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires de 358 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 843.94 €/mois. Loyer de base 843 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 87 €/mois. Dépôt de garantie 1 860 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)