2 PIÈCES MEUBLÉ 40,63 M² – DERNIER ÉTAGE – MÉTRO L13 À 5 MIN

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la location meublée cet appartement 2 pièces de 40,63 m², idéalement situé dans le quartier Nord de Malakoff, à proximité immédiate de Paris.

L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement pratique : la station Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) est accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et notamment Montparnasse. La ligne 4 – Mairie de Montrouge est également accessible à pied. Le secteur profite de nombreux commerces et services de proximité, avec le centre-ville et la mairie de Malakoff à quelques minutes.

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une agréable luminosité.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte récente, aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une buanderie. Une cheminée décorative apporte du cachet à la pièce de vie.

L’appartement bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets battants en bois. L’électricité ainsi que les radiateurs ont été refaits en 2019 et les combles sont isolés par 40 cm de laine de verre. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. La fibre est installée.
Une cave complète la location.

Loyer : 1 290 € HC / mois
Provision pour charges : 60 € / mois
Loyer : 1 350 € CC / mois

Location meublée soumise à la loi du 6 juillet 1989.
Honoraires locataire : 12 € TTC/m² pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s’ajoutent 3 € TTC/m² pour l’état des lieux d’entrée.
Honoraires bail Code civil : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du locataire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires de 609 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1290 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 580 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)