DUPLEX-CLAMART-JARDIN-TERRASSE

**LE VESTIAIRE DE L’IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la location meublée ce superbe duplex de 5 pièces, d'une superficie de 102,47 m², situé dans une résidence récente de 2021, au sein du quartier résidentiel Percy-Schneider à Clamart.

Le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, notamment l'école maternelle du Rocher et l'école élémentaire des Rochers. La forêt de Meudon, située à environ 750 mètres, offre un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air.

Côté transports, la gare de Meudon Val-Fleury (RER C) se situe à environ 1,2 km, tandis que la gare de Clamart (ligne N) est accessible à environ 1,6 km, permettant notamment de rejoindre Paris-Montparnasse.

Réparti sur deux niveaux, ce duplex entièrement meublé bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour se prolonge sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 70 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

L'appartement bénéficie de prestations récentes : fenêtres à double vitrage, chauffage collectif par pompe à chaleur et production d'eau chaude associée.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un duplex rare à la location, alliant les volumes d'un appartement familial au confort d'un jardin privatif, dans un environnement résidentiel et verdoyant aux portes de Paris.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires de 1 537 € TTC à la charge du locataire comprenant 307 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2167 €/mois. Provision sur charges 325 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 334 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)